不動産業界必見！『間取り』について特許権が取れる！？

ビジネスモデル特許の新しいカタチ。
不動産業界必見！『間取り』について特許権が取れる。

 

弁理士の富田です。

 

知的財産の啓蒙活動として、
不動産関係や建設関係の経営者会に参加させていただいているので、
今日は不動産関係の話題です。

 

不動産の『間取り』について特許権を取れるのをご存知ですか？
たぶんほとんどの方は知らないと思います。
なぜなら、今回の話題は、私がはじめて話すことだからです。

 

特許権とは、技術的なアイデアに関する独占的権利ですから、
ふつうは、スマホなどの電子機器や、エンジンなどの機械的なものを想像されると思います。

 

しかし、マンションなどの『間取り』についてだって特許権がとれるのです。
その一例が次の特許権です。（権利内容の全文PDFはコチラ）

特許番号：特許4643963号
権利者：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社長谷工アーベスト
発明の名称：住戸の間取り構造

 

共用通路に面して３つの部屋と、玄関区画とを配置し、その３つの部屋のいずれかを、主室と、この主室より小面積の附室とからなるＬ字形の区画形状にして、この附室をこの共用通路に面するように構成したことによって、ニーズの高い４ＬＤＫ等について、上述した４つの課題、すなわち縦長の区画形状であって、各部屋への採光等を十分確保し、かつ対面キッチンを実現すると共に、無駄の少ない空間利用を可能とするという、これまで解決が困難であった課題を解決することができる。

 

『間取り構造』の特許

 

上記特許権の権利内容は、要するに、
マンションの4LDKの間取りに関するものであって、
共用通路に面するように３つの部屋を設けて、
そのうちの一部屋をＬ字形状の部分を有するように区画した（図面の左上の部屋にＬ字部分があります）、
という単純なものです。

 

まさに不動産業界のビジネスモデル特許です。

 

このように『間取り』についても特許権が取れるわけですが、
新しい間取りなら、なんでもかんでも特許権が取れるというわけではありません。
その新しい間取りによって、何等かの『斬新な効果』が生み出されることが必要です。
この点が特許を取るうえでのポイントになるので覚えておいてください。

 

なお、弊所では、不動産関係や建設関係の特許についても相談を承っておりますので、
お気軽にご相談ください。

 

本日もお読みいただいて有難うございました。
虎ノ門 富田国際特許事務所